Real estate real estate in Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Quartier BELLEPLACE --- ZONE NON INONDABLE ---
Pavillon mitoyen d’un coté, édifié vers 1930/1940.
Solide construction de type « Meulière», de 80 M2 env., élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol :
Total, compartimenté en garage, pièce d’eau, chaufferie avec water-closets à l’entresol.
En rez-de-chaussée surélevé:
Entrée, dégagement/couloir, cuisine simple de 8,40 m2, salon avec cheminée de 13,75 m2,
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres avec cheminée de 9 et 14 m2 et débarras de 3,80 m2.
Au 2nd niveau :
Sous combles (VELUX), aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est en bon état d’entretien général, l’intérieur est à rénover dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue, l’électricité est d’usage et n’est pas aux normes en vigueur.
Diagnostics à venir
Taxe Foncière: 745,00 €

Les plus : +++
- Le charme de l'ancien
- Carreaux de ciment d’époque au rez-de-chaussée et parquet massif dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres à l’étage
- Demi-paliers et paliers confortables
- 3ème chambre sous combles (chambre d’enfant)

Les moins : ---
- Pas de salle d’eau, ni water-closets à l’étage
- À rénover dans sa totalité

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

Très belle et rare opportunité pour cette belle Maison Bourgeoise de 110 M2, du début 20ème, depuis entièrement réhabilitée dans les règles de l'art, sur un beau terrain de 347 M2, à 5' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles, composée :
Sous-sol total de 55 M2 (H.S.P = 2,10 mères): Compartimenté en plusieurs pièces dont cave à vins, chaufferie, atelier, etc......
Au rez-de-chaussée: Confortable hall d'entrée distribuant un lumineux et vaste salon/séjour de 24m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8m2 ouverte sur salon/séjour et accès à la terrasse extérieure de 30m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) et deux chambres avec placard de 14 et 15m2.
A l’étage: Palier distribuant une salle d'eau/wc (douche à l'italienne), une chambre avec balcon de 13m2, bureau sous combles (12m2 balayable, chambre d'enfant éventuelle) et grenier isolé sous comble.

L'ensemble intérieur/extérieur a été restauré avec des matériaux de qualité offrant une mixité harmonieuse entre l'ancien et le moderne, tout en respectant l'architecture d'origine, le style, la décoration et les volumes de cette très belle demeure finiront de vous séduire.

A l'extérieur: Belle terrasse de 30m2, jardin devant et derrière.
Garage à créer sous terrasse

Taxe Foncière 2020: 958 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.
Autres diagnostics et surfaces à venir.
Curieux s’abstenir !!!

Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.

Ce bien vous est présenté par:
Caroline DAVID
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Ligne Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Très belle maison de 111,91 m2, Sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total de 29,80 m2: Compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com


Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!
IDEAL "INVESTISSEUR" ou "PRIMO-ACCEDANT"

Très belle opportunité au 2, Rue Victor Duruy "Quartier de l'Église", proche Gare RER D et commerces de centre-ville.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il est composé : D'une entrée, salle d'eau/water-closets, cuisine aménagée, salon/séjour et 2 chambres.

Chauffage individuel par convecteurs électriques.
L'appartement vient d'être rénové dans sa totalité, du sol au plafond.
Très bon rapport locatif, env. 800,00 Eur/Mens.
Charges: 136,00 Eur/Mens. (eau froide).
Taxe Foncière: 649 Eur/An.

Chauffage individuel par convecteurs électriques. L'appartement est rénover dans sa totalité, du sol au plafond,Très bon rapport locatif, env. 800 Euros/Mensuel.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

Caroline DAVID
Portable: 06.82.88.40.33
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

-- RENTABILITÉ BRUTE: 6,08%

Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 191 M2, composé de 2 appartements de type 3 pièces.
Au RDC:
- F3 de 46 M2, loué 670,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
Au 1er étage:
- F3 DE 52 M2, loué 610,00 Eur/Mens. (Hors Charges
-------------------
Total Surfaces: 98 M2
Total Loyers: 15.360,00 Eur/An.
Baux d'Habitation 36 Mois.

RENTABILITE

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 275 KE
LOYERS: + 15.360,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
16.729/275.000 = 6,08%
ou 2.806,00 Eur/M2.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARISCe bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Cathy BARROIT
Expert Immobilier
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34.

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
En exclusivité, proche centre-ville, votre appartement de type F2 de 30,18 m2 qui sera entièrement repeint, au 1er étage comprenant : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc, une chambre avec cheminée.
Chauffage individuel Électrique + gaz.
Double vitrage cadre PVC

Charges : 70,00 Eur/Mens.(eau comprise).
Taxe Foncière: 350,00 Eur/An.

--- IMPORTANT ---
Potentiel locatif: 700/750,00 Eur/Mens.


Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

***************************************************
Nos 2 autres Agences en Ile De France (75-91)
115, Rue du Cherche Midi - PARIS (75006)
28, Rue Jean Jaurès - CROSNE (91560)
**************************************************

Quartier "LES ÉCRIVAINS", secteur pavillonnaire, proche centre-ville et Gare RER D, très belle opportunité pour cette maison de 100 M2 à rénover dans sa totalité (de A à Z, du sol au plafond en passant par la plomberie et l'électricité) sur un terrain de 327 M2 de Type 5 pièces et 4 chambres et grand garage indépendant, toiture tuiles mécaniques:
Au rez-de-chaussée (60m2): Entrée sur un vaste séjour traversant avec cheminée de 24m2, grande cuisine simple de 17m2, salle d'eau/water-closets et une chambre,
A l’étage (40m2) : Palier distribuant trois (3) chambres de 9, 10 et 12m2 et salle de bains/water-closets.

À l’intérieur : L'ensemble en très mauvais état d’entretien, menuiseries simple vitrage cadre bois à remplacer.
À l’extérieur : Parcelle entièrement close bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Grand garage indépendant et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Contrôle assainissement "CONFORME"

Taxe Foncière 2022: 600,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

En exclusivité, secteur "Les coteaux", belle et rare opportunité pour cette belle maison mitoyenne d'un coté de 60 M2 env. sur un beau terrain clos de 333 M2.
Solide construction de 1975, de type « Brique » édifiée sur sous-sol total, couverture tuiles mécaniques, composé:

Au sous-sol (60m2 env.): Total, compartimenté en garage, buanderie/lingerie, cellier, cave et accès rez-de-chaussée par escalier intérieur,
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine simple de 6,60m2, salon de 19m2, salle de bains, water-closets séparés et trois (3) chambres.
L’ensemble à rénover dans sa totalité, chauffage électrique.
Terrasse et jardin devant.
Combles aménageables pour des surfaces supplémentaires.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Taxe Foncière: 1.140,00 Euros/An.

--- Pas de photos de l'intérieur, le Bien est trop encombré ---

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

En exclusivité, au 29, Avenue du Président Wilson, Quartier des Ecrivains, Belle opportunité pour cette maison individuelle type années 70' de 105 M2 (sous-sol pondéré à 30%) composée:
D'un sous-sol de 77 M2, compartimenté en 4 pièces aménageables avec une belle hauteur sous plafond (voir plans).
Au RDC surélevé: Entrée, grand salon/séjour de 26 M2, grande cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres de 13 M2.
L'ensemble en état d'usage, double vitrage pour l'ensemble des menuiseries, volets roulants, chauffage central au FIOUL.
Taxe Foncière : 1.553 Eur/An.~Diagnostics en cours.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DU BLANDIN", Jolie maison indépendante de type 4 pièces en bon état générale comprenant:

- Un rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, séjour de 23 m2, cuisine aménagée et en partie équipée, une chambre, un cellier, salle d'eau et water-closet séparé.

- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et un beau dressing.

- Sous-sol partiel aménagé en chaufferie et atelier.

- Petit garage et 2 terrasses viennent compléter ce bien.

- Jardin de 251 M2 avec dépendance et potager.
Double vitrage en PVC et chauffage au fuel.

Taxe Foncière: 1554 euros/An.

***********************

Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Résidence Le BALZAC, au 1/3, Avenue des Fusillés, au 2 étage avec ascenseur, Grand Studio de 28 M2 + Parking privatif, composé d'une entrée, séjour/cuisine de 22m2, salle d'eau/water-closets et placard.
Grande hauteur sous plafond (2,80 mètres), très lumineux.
L'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Un emplacement de parking vient compléter ce Bien.
Taxe Foncière: 659,00 Eur/An
Charges : 115 Eur/Mens. (Eau Froide comprise)

************************
Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement sous comble de Type STUDIO de 30 M2 ou 13 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, salle d'eau et water-closets, cuisine équipée, salon.
1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: A venir Eur/An.
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DU BLANDIN", Jolie maison indépendante entièrement isolée élevée sur un sous-sol total aménagé de type 6 pièces en bon état générale comprenant:

- Un rez-de-chaussée divisé en séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec water-closet.

- À l'étage: une chambre sous comble.
- Sous-sol aménagé en deux pièces, chaufferie.

- Le tout sur une parcelle de de 420 M2.
- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 1969 euros/An.

***********************

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement de Type F2 de 31,28 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine équipée, salon et une chambre avec cheminée.
1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: A venir Eur/An.
Vient d'être rafraîchit dans sa totalité.
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Idéal Investisseur-Proche Centre-Ville, à 5' à pieds de la Gare RER D, confortable F2 de 29,03 M2, Au rez de chaussée: Composé d'un séjour avec cuisine US 15 M2, une chambre 10 M2, salle d'eau avec wc de 4 M2. Cave.
Charges : 120 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 368,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34