Real estate sold

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder.
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Quartier des Ecrivains, proche commerces et Gare RER D.
Solide et jolie construction soubassement meulière des années 30' de 98 M2 env., sur un terrain clos de 304 M2, composée d'un sous-sol en rez-de-jardin compartimenté en 2 pièces et chaufferie.
Au Rdc surélevé: Entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger traversant de 26m2, water-closets séparés et une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage sous combles : Palier, 2 grandes chambres de 14 et 18m2, dressing/bureau de 5m2 et salle d'eau/water-closets.

Un garage pour véhicule indépendant vient compléter ce bien.

Chaudière au gaz régulièrement entretenue, double vitrage cadre PVC, parquet massif, l'ensemble très bien entretenue, pas de gros travaux mais simplement un rafraichissement à prévoir.
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Taxe foncière 1.753,00 Eur/AN

Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

ATELIER/LOFT DE 134 M2 AVEC STATIONNEMENT

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
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- CROSNE (91560),
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RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT DE QUALITÉ
"CENTRE VILLE", MAGNIFIQUE LOFT/ATELIER indépendant avec bel espace vert et pergola cocooning comprenant:

- Au rez-de-chaussée un atelier de 19,17 m2 indépendant avec sanitaire (water-closets/douche) et kitchenette.

- Une réserve de 17,87 m2 avec sanitaire (water-closets et douche) équipée d'une grande cuisine aménagée.

- Grande pièce isolée de 65,40 m2 avec poêle à granule, ballon d'eau chaude avec water-closets à l'extérieur.

-À l'étage: accessible par un escalier extérieur, studio indépendant de 22,62 m2 composé d'une cuisine de 5,11 m2, une pièce de 15,52 m2 avec une grande penderie, salle d'eau avec water-closets.

- 134 m2 hors espace vert privatif.
- possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur ainsi qu'une place en extérieur.
- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 931 euros/An.
Charges: 139 euros/Mensuel

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Ce bien vous est présenté par:

Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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Quartier Des Ecrivains, ne cherchez plus !!!
Proche gare RER D, commerces et centre-ville, au 37, Rue d'Alembert, dans le cadre d'une succession, très belle opportunité, pour cette authentique et solide construction des années 40' de 80 m2 env., couverture tuiles mécaniques, "A RENOVER DANS SA TOTALITÉ" composée :

- Rez-de-jardin : Buanderie avec chaufferie, compartimenté en plusieurs pièces dont deux (2) garages.
- Rez-de-chaussée surélevé divisé : Entrée, dégagement, cuisine simple de 5m2, salon/séjour de + de 22m2, water-closets et une chambre de 14m2.
- A l'étage : Palier, 2 chambres de 12m2 (placard) chacune et une salle d'eau (sabot).
- Dans les combles, accès par une échelle télescopique une quatrième chambre est aménagée.

Chauffage au fioul, double vitrage "cadre PVC", l'ensemble est à rénover dans sa totalité, du sol au plafond, électricité comprise.

A l’extérieur : Parcelle entièrement close, d'une belle profondeur, jardin, potager, cabanons sur la parcelle.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Romain DAVID
Expert Immobilier Agrée CNE
(Centre National de l'Expertise)
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Maison individuelle d'environ 85 M2 sur un terrain de 242 M2
VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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"SECTEUR LES COTEAUX", Jolie Maison indépendante de type 3/4 pièces en bon état générale avec sous-bassement Meulière élevée sur un sous-sol total aménagé comprenant:

- Un rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, water-closet, accès pour l'étage et le sous-sol.

- À l'étage: palier distribuant deux chambres salle d'eau avec water-closet, accès grenier.

- Sous-sol en Rez de jardin, aménagé en cuisine d'été + chaufferie, une chambre, rangements, accès à la véranda.

- Le tout sur une parcelle de de 242 M2.

- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 1300 euros/An.

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Ce bien vous est présenté par:

Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Portable: 06.10.67.71.99
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Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

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--- IDEAL INVESTISSEUR ET RESIDENTIEL ---
QUARTIER DES ECRIVAINS - SECTEUR PAVILLONNAIRE ET RÉSIDENTIEL

1/ Batterie de 6 boxes fermés
2/ Permis de Construire (PC) pré validé par notre Architecte
Habitation de 200 M2 + garage possible
- Emprise au sol: 110 m2
- R+1+Combles

6 boxes fermés:
Potentiel locatif:
120,00 Eur/Mens, soit 720,00 Eur/Mens et/ou 8.640,00 Eur/Annuel.

Taxe Foncière: 1.276,00 Eur/An.
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Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***
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IDÉAL "INVESTISSEUR" OU "PRIMO-ACCÉDANT", Quartier Nord, "Les Graviers", Résidence avec gardien, sécurisée avec digicode et interphone, proche commodités, accès centre ville et gare RED D par autobus.
Au rez-de-chaussée, votre appartement de Type F2 de 47 M2 à rafraîchir dans sa totalité, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets, chambre et cuisine ouverte sur séjour de 30 m2.

Charges: 145,00 Eur/Mens. (incluant eau, chauffage, etc...)
Taxe Foncière: 600,00 Eur/An.

*** ENSEMBLE À RÉNOVER ***
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Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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"IDÉAL INVESTISSEUR"
En exclusivité - Aux pieds du Métro ligne 8, station "Liberté", Studette de 8,57 M² "LOI CARREZ"/ 23 M3 situé au rez-de-chaussée donnant sur cour intérieure comprenant : Une pièce avec son coin cuisine aménagée à l'entrée, salle d'eau avec WC.
Plusieurs aménagements possibles.
L'ensemble à rénover dans sa totalité.

Taxe foncière : 189,00€ / An
Charges : 35,00 € / Mens

Ce bien vous est présenté par :
Arthurimmo.com
Cathy BARROIT
Portable : 06.10.67.71.99
Fixe : 01.43.82.69.34
Mail : agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 points de vente en Ile de France (91-94-75)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
-28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
-115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

En EXCLUSIVITÉ,
Avenue Carnot, Centre-ville, Rue commerçante, proche gare RER D, au 2ème étage, sans ascenseur d'un bel immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 29 M2 "LOI CARREZ", entièrement refait à neuf, du sol au plafond, composé d'une entrée, salle d'eau avec water-closets, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour de 13M2, chambre de 10,60 m2 avec placard
Une remise vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, électricité, isolation, convecteurs à inertie programmable par smart phone, tout est neuf !!!!
Prêt à louer ou à emménager de suite.
Mobilier compris:
Télévision, four, micro-ondes, hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire, lave linge, canapé et lit de 160.

À NOTER:
DPE "C"
Charges : 110,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens. (hors charges)

Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com

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*** EMPLACEMENT N°1 ***
En Exclusivité - Salon de coiffure situé 36, Rue Françis Martin, installé depuis 10 ans avec une surface de 46 M2, d'une belle et grande vitrine sur rue, en face d'une école et aux pieds de l'arrêt de bus.

Salon de coiffure très visible et reconnu, le seul dans la Rue, avec une très bonne réputation et belle clientèle.
Il est composé de:
- 3 bacs pour laver les cheveux
- 3 postes coiffures
- 2 postes techniques
- 1 labo technique pour les couleurs
- 1 bureau administratif
- 1 cours extérieur
- Des toilettes.
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Chiffre d'Affaires Bilan 2022: 48 KE
Loyer Mensuel: 815,00 €/mois
(Pas de charges, et pas de TVA)
MOTIF VENTE: DÉPART EN RETRAITE
Bail commercial 3/6/9 du 10 octobre 2016.
Clientèle fidèle, pas de personnel à reprendre, la Gérante travaille seule.
Affaire à reprendre clefs en mains!!!
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
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"QUARTIER DU BLANDIN", Jolie maison indépendante de type 4 pièces en bon état générale comprenant:

- Un rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, séjour de 23 m2, cuisine aménagée et en partie équipée, une chambre, un cellier, salle d'eau et water-closet séparé.

- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et un beau dressing.

- Sous-sol partiel aménagé en chaufferie et atelier.

- Petit garage et 2 terrasses viennent compléter ce bien.

- Jardin de 251 M2 avec dépendance et potager.
Double vitrage en PVC et chauffage au fuel.

Taxe Foncière: 1554 euros/An.

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Maison de 75 m2 environ sur terrain de 145m2
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En "EXCLUSIVITÉ", "secteur du plateau" sur un terrain de 145 M2, Petite Maison individuelle "ENTIÈREMENT RENOVÉE" sur deux niveaux de 75 M2 environ composée:

-Au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une belle cuisine moderne ouverte et aménagée de 23 M2, une chambre de 15,44 M2, espace rangement.
-À l'étage: deux chambres, salle d'eau avec wc et son coin buanderie.
-Une cave de 9 M2 vient compléter ce bien.

À l’extérieur, parcelle entièrement close + jardinet sur le terrain de 145m2.

Taxe Foncière: À VENIR.

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Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
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Fixe: 01.43.82.69.34
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- 2, Rue Henri Janin
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Au coeur du Quartier des Ecrivains, proche commerces et Gare RER D, Solide et jolie construction en meulière de 1930 de 85 M2 env. sur un terrain clos de 253 M2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en garage, chaufferie, atelier et wc le tout d'une surface de 43m2 env.
Au Rdc surélevé: Entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'env. 20m2, séjour de 15m2 et salle d'eau avec water-closets.
À l'étage : Palier, distribuant 3 grandes chambres avec placards.
Combles aménageables.

Très belle maison en excellent état et prête à accueillir sa future petite famille.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.


Ce bien vous est présenté par:
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Caroline ROSSI
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
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En Exclusivité, Quartier des Écrivains, Rue Emile Zola, proche centre ville, Gare RER D. Gare de Lyon à 12 minutes.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue,
Votre appartement de Type 2 Pièces de 32,81 M2 composé d'une entrée, cuisine, séjour de 12 m2, chambre de 14 m2, salle d'eau et water-closets.
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ATTENTION PREVOIR DES TRAVAUX DE RENOVATION POUR LA CUISINE ET SALLE D'EAU
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Chauffage individuel électrique, double vitrage "cadre PVC"
1 cave vient compléter ce Bien.
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Charges : 135,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 580,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHE
Fixe: 01.43.82.69.34
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- 2, Rue Henri Janin
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Appartement de Type F3 de 69 M2

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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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Quartier Nord, "Le Lincoln" Résidence de Standing, sécurisée dans un cadre verdoyant, au calme, proche transports, commerces, écoles et principales commodités.

Appartement de type 3 Pièces au 3ème étage de 69 m² environ avec balcon, composé d'une entrée avec placard, cuisine équipée, séjour de 26,88m2 donnant sur balcon, 2 chambres de 13,24m² et 13,08m² environ, salle d'eau, wc séparés.
Un box vient compléter ce bien.

~Taxe Foncière annuelle: 1433 Euros
~Charges mensuelles: 152 Euros
~Ravalement effectué

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Arthurimmo.com

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

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EN EXCLUSIVITÉ - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville
RENTABILITE BRUTE DE 10%
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Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 70 M2 et sa cour intérieure privative de 126M2.
- Largeur porte d'entrée: 2,80 Mètres
- Hauteur porte d'entrée: 2,60 Mètres
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Vous êtes Investisseur, ce local de 70 M2 et sa cour intérieure privative de 126M2 peuvent se louer 1.500,00 Eur/Mens., soit +10% de rentabilité brute.
Charges: 50,00 Eur/Men.
Taxe Foncière: 700,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
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Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
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