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Immobilier vendu

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Vendu
3
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Centre-ville, au 23, Rue Raymond de la Grange, très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport indépendant de 350 M2 dont nous avons actuellement la gestion locative.
Rentabilité Brute de 7,80%
Immeuble de type meulière en R+4, composé de 10 logements indépendants (2/niveau).
- Au Rez-de-chaussée: 2 appartements de type F2 de 40 M2 env.
- Au 1er Étage: 2 X appartements de type F2 de 35 M2 env.
- Au 2ème Étage: 2 X appartements Type F2 de 35 M2 env.
- Au 3ème Étage: 2 X appartements de type F2 de 35 M2 env.
- Au 4ème Étage: 2 X appartements de type F2 de 30 M2 env.
Chauffage Individuel électrique ou Individuel GAZ pour chaque appartement.
Eau comprise dans les charges des locataires.
Les Parties Communes sont à rafraîchir.
100% de Baux d'habitation 36 Mois.
- Le Bail le plus ancien est de 1993
- Le Bail le plus récent est de 2021
- Les locataires payent, quelques retards de paiement.

Total Loyers: 61.700,00 Euros/An.
Taxe Foncière 2022: 4.600,00 Euros/An.
Vendu avec une Rentabilité Brute de 6,65% et/ou 2.460,00 Euros/M2.

Les diagnostics (DPE + CARREZ)sont en cours de réalisation.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Vendu
Exclusivité
6
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Un pavillon à usage d’habitation de 90 M2 env. de construction « parpaing », année 45/50’, Type 5 pièces et 3 chambres, toiture tuiles mécaniques élevée sur :
Sous-sol (60m2): Total, belle hauteur sous plafond, compartimenté en garage de 35 M2 pour véhicule, grande pièce, buanderie/chaufferie,
En rez-de-chaussée surélevé (55m2): Entrée, dégagement, water-closets, salle de bains, cuisine simple de 8m2, salon/salle à manger de 20m2 et une chambre avec placard de 16m2. Balcon de 8m2 accessible devant par la chambre et le salon.
A l’étage (35/40m2) : Sous combles, 2 chambres dont une palière et grenier sous pente.
À l’intérieur : L’ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, menuiseries simple vitrage bois à remplacer, l’électricité est
d’usage, chauffage gaz par radiateurs et chaudière de marque « HYDROMOTRIX-FRISQUET ».
À l’extérieur : Parcelle entièrement close, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.

Taxe Foncière: 1.100,00 Euros

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Caroline DAVID
Portable: 06.82.88.40.33
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
8
Athis-Mons 91200

Venez découvrir ce joli 2 pièces situé au 118 Bis Avenue Jean Jaurès.
Composé d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'une jolie cave.
Charge: 80 Eur/mens.
Taxe foncière: 740 Eur/an.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
Exclusivité
9
Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, Rue Saint Exupéry. Grand box de 14m2 dans une copropriété sécurisée avec accès à la résidence pour les piétons et les voitures avec un bip.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier NORD "PASSERELLE" Belle opportunité pour cette solide construction de 1956 d’environ 100 M2 habitables, élevé sur vide sanitaire, Toiture 4 pans, tuiles mécaniques, composé:
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, water-closets séparés, salle d’eau, salon/séjour, pièce palière avec escalier pour accéder à l’étage,
A l’étage : Palier distribuant, une salle de bains avec water-closets de type broyeur, 3 chambres et un bureau (chambre d'enfant),
Combles : Au dessus.
Garage pour véhicule.
L’extérieur est en très très bon état d’entretien, murs en briques creuses avec un fort pouvoir isolant, l’intérieur est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage bois à changer.
Chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « DE DIETRICH » en bon état, tableau et électricité ne sont pas aux normes en vigueur.

NB: Potentiel de 5 chambres après travaux et réaménagement des surfaces en déplacant simplement l'escalier et bénéficier ainsi d'une chambre au rez-de-chaussée.

Diagnostics réalisés.
Taxe Foncière: À venir.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
Exclusivité
6
Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, secteur "Les coteaux", belle et rare opportunité pour cette belle maison mitoyenne d'un coté de 60 M2 env. sur un beau terrain clos de 333 M2.
Solide construction de 1975, de type « Brique » édifiée sur sous-sol total, couverture tuiles mécaniques, composé:

Au sous-sol (60m2 env.): Total, compartimenté en garage, buanderie/lingerie, cellier, cave et accès rez-de-chaussée par escalier intérieur,
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine simple de 6,60m2, salon de 19m2, salle de bains, water-closets séparés et trois (3) chambres.
L’ensemble à rénover dans sa totalité, chauffage électrique.
Terrasse et jardin devant.
Combles aménageables pour des surfaces supplémentaires.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Taxe Foncière: 1.140,00 Euros/An.

--- Pas de photos de l'intérieur, le Bien est trop encombré ---

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

Vendu
Exclusivité
8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité au 6, Rue de Verdun
"Idéal Investisseur" ou "Primo accédant"
Centre-Ville, à 50 mètres à, pieds de la Gare RER D, confortable F2 de 27 M2, au 1er étage d'un bel immeuble années 30' avec digicode et interphone, composé d'une Entrée, séjour de 11m2, cuisine aménagée de 4,2m2, chambre de 11m2 et salle d'eau/water-closets de 1,55m2.
Trés bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chaudière individuelle GAZ (chauffage/eau chaude).
L'ensemble en très bon état d'entretien, prêt à habiter ou à louer.
--- IMPORTANT ---
Les parties communes de l'immeuble viennent d'être entièrement rénovées.

Charges : 100,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 410,00 Eur/An.
Ce Bien était loué en "location Meublé 12 Mois" 750 + 100 = 850 Eur/Mens.

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Vendu
Exclusivité
10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier BELLEPLACE --- ZONE NON INONDABLE ---
Pavillon mitoyen d’un coté, édifié vers 1930/1940.
Solide construction de type « Meulière», de 80 M2 env., élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol :
Total, compartimenté en garage, pièce d’eau, chaufferie avec water-closets à l’entresol.
En rez-de-chaussée surélevé:
Entrée, dégagement/couloir, cuisine simple de 8,40 m2, salon avec cheminée de 13,75 m2,
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres avec cheminée de 9 et 14 m2 et débarras de 3,80 m2.
Au 2nd niveau :
Sous combles (VELUX), aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est en bon état d’entretien général, l’intérieur est à rénover dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue, l’électricité est d’usage et n’est pas aux normes en vigueur.
Diagnostics à venir
Taxe Foncière: 745,00 €

Les plus : +++
- Le charme de l'ancien
- Carreaux de ciment d’époque au rez-de-chaussée et parquet massif dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres à l’étage
- Demi-paliers et paliers confortables
- 3ème chambre sous combles (chambre d’enfant)

Les moins : ---
- Pas de salle d’eau, ni water-closets à l’étage
- À rénover dans sa totalité

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

Vendu
Exclusivité
10
Villejuif 94800

EN EXCLUSIVITE, Quartier centre ville, secteur pavillonnaire.
Sur un grand et magnifique terrain clos de 794 M2, grande maison à réhabiliter dans sa totalité.
Appentis en fond de parcelle.
Si les travaux ne vous effraient pas, cette maison est pour vous !!!

NB: CONSTRUCTEURS/PROMOTEURS: Le PLU ne permet pas une opération de promotion rentable

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
10
Alfortville 94140

Pont du Port à L'Anglais, proche des Quais de Seine, au coeur d'un quartier pavillonnaire résidentiel au calme, mais aussi, proche tous commerces et Gare RER D à 7' à pieds.

Très belle et rare opportunité pour ce magnifique 2 pièces de 39 M2 composé :
D' une cuisine ouverte sur séjour de 22 M2, d' une chambre de 14 M2, salle d' eau et water closets de 3 M2

--- PAS DE SYNDIC ---
Charges : ZERO Eur/Mens.
Taxe Foncière: (à confirmer ultérieurement)

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
Exclusivité
10
Villeneuve-le-Roi 94290

EXCLUSIVITE au 3, Rue Jean Saccard, proche RER et centre-ville.
Résidence récente de 2006 env. privée et sécurisée par digicode et interphone.
Belle oppportunité pour ce F2 de 49,95 M2 " LOI CARREZ" + Balcon de 3,70 M2, situé au deuxième étage avec ascenseur, composé: Entrée avec placard, dégagement avec placard également, cuisine ouverte sur la pièce principale de 32 m2 qui donne accès au balcon de 3,70 m2, salle de bains/water-closets de 4,70 m2 et une chambre avec placard.
Trés bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, volets roulants manuels, chauffage/eau chaude individuel gaz (chaudière récente).
Une cave de 4,25 m2 et un emplacement de parking (portail électrique) privatifs complètent ce Bien.
Prêt à habiter ou à louer !!!
Charges : 100,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 1037,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Caroline DAVID
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33

Vendu
Exclusivité
10
Maisons-Alfort 94700

CO-EXCLUSIVITE !!!
Au 214, Rue Jean Jaurès, belle opportunité pour cette Belle Maison de pierre meulière de 115 M2 (sous-sol en rez-de-jardin pondéré de 30%) sur un terrain de 248 M2 à réhabiliter entièrement, composée :
En rez-de-jardin: Sous-sol total de 50 M2, compartimenté en 4 pièces dont chaufferie avec son accès jardin.
Au rez-de-chaussée (50 M2): Entrée, dégagement, cuisine simple de 11m2, salon de 15,60m2, séjour de 11,40m2, débarras et water-closets.
À l’étage (50 M2): Palier distribuant, salle de bains, 3 chambres de 12, 15 et 16m2.
Au dessus: Combles perdus.
Chauffage Gaz via chaudière en bon état d'entretien, simple vitrage à remplacer, etc.....
Parquet massif dans toutes les pièces de vie.
Travaux de rénovation à prévoir.

A l'extérieur: Grand garage de 28 M2 environ (8,6 x 3,2), hauteur 2 mètres.
Taxe Foncière 2021: 1.502 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
Exclusivité
4
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal Investisseur-Proche Centre-Ville, à 5' à pieds de la Gare RER D, confortable F2 de 29,03 M2, Au rez de chaussée: Composé d'un séjour avec cuisine US 15 M2, une chambre 10 M2, salle d'eau avec wc de 4 M2. Cave.
Charges : 120 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 368,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
10
Boissy-Saint-Léger 94470

Rare et belle opportunité pour ce Terrain constructible de 1699 M2.
Proche Gare RER et centre-ville (5' en voiture, 10' en transports et 15' à pieds).
Permis de construire accordé pour 4 X Maisons Individuelles.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement sous comble de Type STUDIO de 30 M2 ou 13 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, salle d'eau et water-closets, cuisine équipée, salon.
1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: A venir Eur/An.
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

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