Maison immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Rare et belle opportunité, à l'orée du bois d'un coté et vue Seine de l'autre, proche Gare et centre-ville pour cette très belle petite construction de type "meulière" de 85 M2 à rafraîchir sur un terrain de 178 M2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces dont, buanderie, cave, lingerie.
1/ Au Rdc surélevé divisé en entrée, water-closets séparés, cuisine simple, séjour et une chambre.
2/ A l'étage, palier, 2 chambres, espace bureau, salle de bains avec water-closets, débarras et grenier.
Garage fermé avec télécommande.
Rénovation et rafraîchissement nécessaires.
Double vitrage, Chauffage Fioul/Mazout.
Un petite négociation reste envisageable dans le domaine du raisonnable.
Taxe Foncière 2020: 1.269 Eur/An.
Photos: Trop encombré, il n'a pas été possible de prendre des photos des pièces intérieures.
~Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En Exclusivité, Quartier des Ecrivains, à proximité des commerces, bus et écoles, très belle opportunité pour cette solide construction de type "meulière" de 1930 de 125 M2 sur un terrain clos de 298 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 50,85 m2, compartimenté en une grande pièce avec son coin cuisine d'été, rangements, chaufferie, 2 chambres et salle d'eau/water-closets,
Terrasse et jardin.

Au Rdc surélevé: Entrée , une chambre, salon/salle à manger de 30 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 8 m2, water-closets avec lave-mains.

À l'étage : Palier distribuant 1 grande chambre de 12,18 m2 avec son dressing de 6 m2 , une autre chambre de 12,50 m2 avec 2 dressings de 6 m2 de chaque coté
et salle de bains.

Garage attenant et possibilité de stationner un autre véhicule dans la Propriété.

Belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère, idéal pour une grande famille.

Pas de travaux, rafraîchissement et embellissement pour un confort optimal à prévoir.

Chaudière au gaz.
Double vitrage "cadre PVC".

Taxe Foncière: 2063,00 Eur/An.
Diagnostics à venir

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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Quartier Des Écrivains, Secteur pavillonaire recherché au calme, hors ZONE DE BRUIT, belle maison individuelle de 150 M2 (sous-sol pondéré à 50%) sur un terrain clos de 258 M2.
Il est composé:
D'un sous-sol total aménagé en garage double, atelier et buanderie.
D'un rez-de-chaussée divisé en entrée, dégagement, salle d'eau/water-closets, cuisine équipée, chambre/bureau, salon/séjour traversant de 28 m2 avec son accès sur une belle terrasse de 18 m2.
À l'étage, palier distribuant 3 chambres dont une avec placard, salle de bains/douche et water-closets.
Au dessus, combles non aménagés.
L'ensemble dont la toiture rénové en 2001, double vitrage cadre PVC, volets roulants électriques, etc......
Réussissez votre déconfinement avec cette belle maison avec jardin
Curieux s’abstenir !!!
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.
Taxe Foncière: 1.676 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :
C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En "EXCLUSIVITÉ" A 15' à pieds du futur TELEVAL EMILE COMBES (raccordement ligne 8), charmante petite maison de plain-pied de 37 M2 avec ses terrasses privatives, composée d'une entrée/cuisine de 13 m2, séjour de 10 m2, chambre de 10 m2, salle d'eau et water-closets.
L'ensemble vient d'être totalement rénové intérieur/extérieur.
Possibilité d'aménager les combles.
Un atelier de 14 m2 vient compléter ce bien.
Chauffage central au GAZ.
Taxe Foncière: 450,00 Eur/An

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, Allée des Bosquets, proche hôpital, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les ---
Un grand rafraîchissement est de rigueur .

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.

VENDU à 2.780,00 Eur/M2 pour un prix constatée à l'adresse de 3.250,00 Eur/M2.
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Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Pavillon 5/6 pièces de 116 m2 environ + Jardin et parking exterieur

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"

"LES COTEAUX", Secteur recherché.
Belle maison avec une décoration moderne entièrement isolée intérieur/extérieur de 116 M2 "habitable" sur un terrain de 568 M2.
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses belles prestations, composée:
- Au sous-sol: Suite parentale avec salle d'eau/ toilette, buanderie et chaufferie et salle de sport.
- Rez-de-chaussée: Entrée desservant salon/séjour de 28 m2 avec un accès sur la terrasse/ jardin, cuisine entièrement aménagée/équipée de 7,14 m2, wc avec lave mains.
- À l'étage: 3 chambres, salle de bains/wc.

-Jardin/Terrasse de 247 M2.
-Possibilité de garer plusieurs véhicules en exterieur à l'avant de la maison.

-Menuiseries double vitrage.
-Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Carrelages modernes
- Taxe Foncière: 2.619,00 Eur/An.
- Diagnostic Assainissement"Eaux Usées/Eaux Pluviales": Conforme.

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Arthurimmo.com
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34


Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 4 chambres de 136 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en palier, pièce palière et 2 chambres en enfilade.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « SAUNIER DUVAL » régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, piscine hors sol et jacuzzi.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An

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Agence du Marché-Arthurimmo.com
Romain DAVID
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Quartier "LES ÉCRIVAINS", secteur pavillonnaire, proche centre-ville et Gare RER D, très belle opportunité pour cette maison de 100 M2 à rénover dans sa totalité (de A à Z, du sol au plafond en passant par la plomberie et l'électricité) sur un terrain de 327 M2 de Type 5 pièces et 4 chambres et grand garage indépendant, toiture tuiles mécaniques:
Au rez-de-chaussée (60m2): Entrée sur un vaste séjour traversant avec cheminée de 24m2, grande cuisine simple de 17m2, salle d'eau/water-closets et une chambre,
A l’étage (40m2) : Palier distribuant trois (3) chambres de 9, 10 et 12m2 et salle de bains/water-closets.

À l’intérieur : L'ensemble en très mauvais état d’entretien, menuiseries simple vitrage cadre bois à remplacer.
À l’extérieur : Parcelle entièrement close bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Grand garage indépendant et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Contrôle assainissement "CONFORME"

Taxe Foncière 2022: 600,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Quartier BELLEPLACE --- ZONE NON INONDABLE ---
Pavillon mitoyen d’un coté, édifié vers 1930/1940.
Solide construction de type « Meulière», de 80 M2 env., élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol :
Total, compartimenté en garage, pièce d’eau, chaufferie avec water-closets à l’entresol.
En rez-de-chaussée surélevé:
Entrée, dégagement/couloir, cuisine simple de 8,40 m2, salon avec cheminée de 13,75 m2,
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres avec cheminée de 9 et 14 m2 et débarras de 3,80 m2.
Au 2nd niveau :
Sous combles (VELUX), aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est en bon état d’entretien général, l’intérieur est à rénover dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue, l’électricité est d’usage et n’est pas aux normes en vigueur.
Diagnostics à venir
Taxe Foncière: 745,00 €

Les plus : +++
- Le charme de l'ancien
- Carreaux de ciment d’époque au rez-de-chaussée et parquet massif dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres à l’étage
- Demi-paliers et paliers confortables
- 3ème chambre sous combles (chambre d’enfant)

Les moins : ---
- Pas de salle d’eau, ni water-closets à l’étage
- À rénover dans sa totalité

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

Quartier pavillonnaire au calme, proche bus, écoles, et commerces, pavillon de 75m² édifié sur un beau terrain de 222m².~En rez-de-jardin: Salle de bains/wc, garage avec coin buanderie.~En rez-de-chaussée surélevé: Entrée, grande cuisine/coin repas de 13 m², séjour, chambre de 12m² et wc.~A l'étage: Mezzanine pouvant servir de chambre/bureau et chambre de 12,60 m².~Chauffage au gaz et double vitrage pour l'ensemble des menuiseries.~Taxe foncière: 600 Euros~Ce bien vous est présenté par:~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Centre National de l'Expertise~Tel: 01.43.82.69.34.

En exclusivité, secteur "Les coteaux", belle et rare opportunité pour cette belle maison mitoyenne d'un coté de 60 M2 env. sur un beau terrain clos de 333 M2.
Solide construction de 1975, de type « Brique » édifiée sur sous-sol total, couverture tuiles mécaniques, composé:

Au sous-sol (60m2 env.): Total, compartimenté en garage, buanderie/lingerie, cellier, cave et accès rez-de-chaussée par escalier intérieur,
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine simple de 6,60m2, salon de 19m2, salle de bains, water-closets séparés et trois (3) chambres.
L’ensemble à rénover dans sa totalité, chauffage électrique.
Terrasse et jardin devant.
Combles aménageables pour des surfaces supplémentaires.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Taxe Foncière: 1.140,00 Euros/An.

--- Pas de photos de l'intérieur, le Bien est trop encombré ---

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

Très belle maison de 111,91 m2, Sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total de 29,80 m2: Compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com


Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder.
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En "EXCLUSIVITÉ", secteur "VILLENEUVE-TRIAGE"

Solide construction atypique sur "LES QUAIS DE SEINE", votre Maison de ville de 92 M2, composée:
- Au rez-de-jardin : Cave, salle d’eau, water-closets, une chambre et buanderie/lingerie,
- Au rez-de-chaussée surélevé : Cuisine américaine, salon, salle à manger pour 34m2 et petite terrasse de 12m2,
- À l’étage : Dégagement, bureau de 7m2, chambre de 8,90m2 et chambre avec salle d’eau privative de 14m2.

L’ensemble en bon état, mais un grand rafraîchissement sera de rigueur, ravalement effectué partiellement, double vitrage cadre PVC, poêle à granules, récupérateur d’eau de pluie pour l’usage des water-closets, lave vaisselle et lave linge.
Le stationnement se fait devant avec de nombreuses places disponibles.

Taxe Foncière: 1.500,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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Quartier Des Ecrivains, ne cherchez plus !!!
Proche gare RER D, commerces et centre-ville, au 37, Rue d'Alembert, dans le cadre d'une succession, très belle opportunité, pour cette authentique et solide construction des années 40' de 80 m2 env., couverture tuiles mécaniques, "A RENOVER DANS SA TOTALITÉ" composée :

- Rez-de-jardin : Buanderie avec chaufferie, compartimenté en plusieurs pièces dont deux (2) garages.
- Rez-de-chaussée surélevé divisé : Entrée, dégagement, cuisine simple de 5m2, salon/séjour de + de 22m2, water-closets et une chambre de 14m2.
- A l'étage : Palier, 2 chambres de 12m2 (placard) chacune et une salle d'eau (sabot).
- Dans les combles, accès par une échelle télescopique une quatrième chambre est aménagée.

Chauffage au fioul, double vitrage "cadre PVC", l'ensemble est à rénover dans sa totalité, du sol au plafond, électricité comprise.

A l’extérieur : Parcelle entièrement close, d'une belle profondeur, jardin, potager, cabanons sur la parcelle.

Ce bien vous est présenté par:
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Romain DAVID
Expert Immobilier Agrée CNE
(Centre National de l'Expertise)
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En exclusivité, La Saussaie Pidoux, Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 100 M2 sur un terrain de 143 M2.
"COMME NEUVE", L'ensemble vient d'être entièrement rénové dans sa totalité pour un confort optimal et moderne avec des matériaux de qualité, les photos parlent d'elles-mêmes.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée de 8m2, water-closets séparés, buanderie, lumineux séjour de 23m2 avec son accès à une belle terrasse/ jardin.
- A l'étage: Palier distribuant 3 chambres dont la chambre parentale de 17m2 avec placards/dressing, salle d'eau, double vasque et water-closets séparés.

Chauffage individuel gaz, l'ensemble entièrement climatisé pour affronter les grosses chaleurs à venir (climatisation réversible)

- A l'extérieur: Portail électrique, stationnement pour un véhicule, terrasse et jardin clos.

Taxe Foncière: 1.526,00 Euros/An
DPE: D
Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2494E3132418J

Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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- 2, Rue Henri Janin
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- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE