-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
*** IDÉAL INVESTISSEUR ***
Ensemble Immobilier sur un Terrain de 200 M2, composé de 2 bâtiments:
- Bâtiment(A): DPE "G"
Sur rue, petite maison de Type F2 de 35 M2 élevée sur cave, composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre et salle d'eau avec water-closets.
-Bâtiment(B): DPE "C"
Sur cour intérieure, maison individuelle de Type F5 de 150 M2, composée:
- Sous-sol (50 M2): Compartimenté en buanderie, chaufferie, rangements, salle de sport et cave.
- Rez-de-chaussée (50 M2): Divisé en entrée avec placard, cuisine ouverte équipée, double séjour traversant, bureau et water-closets avec lave-mains.
- À l'étage (50 M2): Divisé en 3 chambres, salle de bains et water-closets.
- Au dessus (50 m2): Combles aménageables en 2 chambres supplémentaires.
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Taxe Foncière: 2.710,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34.
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
En EXCLUSIVITÉ, Haut Pays, Quartier résidentiel et pavillonnaire, petite maison de 72 M2, composé:
- Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine équipée, buanderie, water-closets et salon/séjour,
À l'étage: Palier, dégagement, deux chambres de 13 et 14m2 et salle de bains.
- Une cave vient compléter ce Bien.
À L'extérieur:
- Terrasse de 35 M2 devant pour le stationnement d'un véhicule,
- Terrasse privative de 145 M2 derrière, l'ensemble est entièrement carrelé (barbecue).
L'ensemble est en très bon état d'entretien.
Taxe Foncière: 925,00 Eur/Mens.
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Arthurimmo.com - Agence du Marché
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Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
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EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PAVILLONNAIRE ET RÉSIDENTIEL
Pavillon individuel de 200 M2 sur un terrain de 590 M2, composé de 11 chambres à rénover et/ou rafraîchir
Si vous avez des idées (colocation, coliving, chambres étudiantes, etc...., et n'êtes pas effrayés par les travaux, ce Bien est pour vous.
Taxe Foncière: 3.406,00 Eur/An.
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AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
*** EMPLACEMENT N°1 ***
En Exclusivité - Salon de coiffure situé 36, Rue Françis Martin, installé depuis 10 ans avec une surface de 46 M2, d'une belle et grande vitrine sur rue, en face d'une école et aux pieds de l'arrêt de bus.
Salon de coiffure très visible et reconnu, le seul dans la Rue, avec une très bonne réputation et belle clientèle.
Il est composé de:
- 3 bacs pour laver les cheveux
- 3 postes coiffures
- 2 postes techniques
- 1 labo technique pour les couleurs
- 1 bureau administratif
- 1 cours extérieur
- Des toilettes.
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Chiffre d'Affaires Bilan 2022: 48 KE
Loyer Mensuel: 815,00 €/mois
(Pas de charges, et pas de TVA)
MOTIF VENTE: DÉPART EN RETRAITE
Bail commercial 3/6/9 du 10 octobre 2016.
Clientèle fidèle, pas de personnel à reprendre, la Gérante travaille seule.
Affaire à reprendre clefs en mains!!!
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Romain DAVID
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
Résidence Le BALZAC, au 1/3, Avenue des Fusillés, au 2 étage avec ascenseur, Grand Studio de 28 M2 + Parking privatif, composé d'une entrée, séjour/cuisine de 22m2, salle d'eau/water-closets et placard.
Grande hauteur sous plafond (2,80 mètres), très lumineux.
L'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Un emplacement de parking vient compléter ce Bien.
Taxe Foncière: 659,00 Eur/An
Charges : 115 Eur/Mens. (Eau Froide comprise)
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Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
QUARTIER NORD, Très Belle meulière des années 30' de 80 M2 environ avec 2 garages, composé:
- Sous-sol en rez-de-jardin: Total compartimenté en cave, cuisine d'été et salle d'eau,
- Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée, double séjour, cuisine indépendante aménagée, une chambre, wc séparés,
- À l'étage sous combles: Palier distribuant 2 chambres.
Beau terrain clos de 259m².
~ Chauffage Gaz
~ Deux garages
Travaux de rénovation à envisager, double vitrage récent, chauffage gaz.
Taxe Foncière: 1.209,00 Eur/An.
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DAVID Romain
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Fixe: 01.43.82.69.34
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- 2, Rue Henri Janin
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
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L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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