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Immobilier à vendre

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4
Brunoy 91800

Très belle oppportunité, Résidence "Parc de TALMA", dans un cadre verdoyant, au calme, roche transports, commerces et écoles.
Grand F2 de 56 M2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, interphone, composé d'une grande entrée avec placards, cuisine simple de 8,70m2, séjour de 15m2, dressing, salle d'eau de 3,50m2, chambre de 14m2 et wc séparés.
Une grande cave de 5,80m2 et un emplacement de parking viennent compléter ce Bien.
---
Taxe Foncière: 1.176,00 €/An.
Charges : 230,00 €/Mens. (chauffage inclus)
--- Attention ---
L'ensemble est à rafraîchir dans sa totalité.
L'appartement est actuellement occupé en bureau.
Les Professions libérales sont donc également les bienvenues.
---
Ce bien vous est présenté par:
Caroline DAVID
Portable: 06.82.88.40.33
Agence: 01.43.82.69.34.

8
Alfortville 94140

Pont du Port à L'Anglais, proche des Quais de Seine, au coeur d'un quartier pavillonnaire résidentiel au calme, mais aussi, proche tous commerces et Gare RER D à 7' à pieds.

Très belle et rare opportunité pour ce magnifique 2 pièces de 29,53 M2 "LOI CARREZ", composé :
D'un coin cuisine de 2,25m2 ouverte sur séjour de 12,01m2, d' une chambre de 13,12m2 et salle d' eau/ water-closets de 2,15m2.

--- PAS DE SYNDIC ---
Charges : ZERO Eur/Mens.
Taxe Foncière: (à confirmer ultérieurement)

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Exclusivité
1
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EMPLACEMENT N°1 --- AXE PRINCIPAL ---

FONDS DE COMMERCE GARAGE MÉCANQUE & RÉPARATION AUTOMOBILES D'UNE SURFACE DE : 370 M2
BAIL 3/6/9 (LE BAIL SERA NEUF)
LOYER 2.000 EUROS TTC/MENSUEL
CA COMMUNIQUE AU 1ER ENTRETIEN/RENDEZ-VOUS

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34

5
Champigny-sur-Marne 94500

Idéal Investisseur ou Primo-Accédant !!!
Magnifique opportunité pour ce Bien atypîque.
Secteur MAIRIE, à 15' à pieds ou 9' en Bus de la Gare RER A.
En toute propriété, (pas de copropriété), en façade de rue, toute petite maison de ville de 23,70 M2 "Loi Carrez" édifiée sur une parcelle de 30 M2, composée:
Au rez-de-chaussée: Cuisine aménagée ouverte sur séjour.
A l'étage: Chambre et salle d'eau/wc.
Chauffage électrique individuel et double vitrage cadre PVC.
Toiture neuve, petite parcelle sur rue de 6 M2 environ.
Rafraîchissements en cours pour y vivre ou le louer !!!
Taxe Foncière: 287,00 Eur/An.
Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens.
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Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.

8
Alfortville 94140

Pont du Port à L'Anglais, proche des Quais de Seine, au coeur d'un quartier pavillonnaire résidentiel au calme, mais aussi, proche tous commerces et Gare RER D à 7' à pieds.

Très belle et rare opportunité pour ce magnifique 2 pièces de 29,53 M2 "LOI CARREZ", au 1er étage, composé :
D'un coin cuisine de 2,25m2 ouverte sur séjour de 12,01m2, d' une chambre de 13,12m2 et salle d' eau/ water-closets de 2,15m2.

--- PAS DE SYNDIC ---
Charges : ZERO Eur/Mens.
Taxe Foncière: (à confirmer ultérieurement)

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Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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Fixe: 01.43.82.69.34

1
Champigny-sur-Marne 94500

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE "COMMERCES + HABITATIONS":
édifié sur une parcelle de 286 M2.
Rentabilité Brute: 5,48 % - Idéal investisseurs- à 10' du Centre-Ville.
Rare et belle opportunité pour cet Immeuble de rapport indépendant mixte "Commerces & Habitations", composé de:
Au Rdc:
1/ Pizzeria (54 M2): Loyer: 1.000,00 Eur/Mens.
2/ Salon de Coiffure (40 M2): Loyer: 640,00 Eur/Mens.
Au 1er étage:
3/ Appartement avec Mezzanine et jardin commun: Loyer : 550,00 Eur/Mens.
4/ Appartement avec Mezzanine et jardin commun: Loyer : 640,00 Eur/Mens.
Au 2ème étage:
5/ Appartement de type F2: Loyer : 1.000,00 Eur/Mens.
Au 3ème étage:
6/ Studio: Loyer : 650,00 Eur/Mens.
7/ Studio avec travaux: Loyer : 650,00 Eur/Mens.

Loyers Bruts: 5.130,00 Eur X 12 = 61.560,00 Eur/An.
Taxe Foncière: 4.000,00 Eur/An.
Renta Brute: 57.560,00 Eur/An.

Compteur Indiv/Lot
Chauffage Indiv/Lot
Ravalement façade effectué
Possibilité de créer 3/4 places de parking
Impossiblité de créer des surfaces supplémentaires = Bâtiment de France.
Validation des offres sur dossier bancaire.
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Jefferson ZELLNER
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Exclusivité
4
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur" Proche Gare RER D et commerces de proximité, F2 de 28 m2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau//water-closets. Une cave, l'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique. Taxe Foncière: 617 Eur/An. Charges : 97 Eur/Mens.Ravalement effectué en 2011.
Loué: 590 Eur/Mens. FIN DU BAIL EN SEPTEMBRE

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Coup de coeur
5
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, Quartier des Ecrivains, proche centre ville.
Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes.
"Tout Confort" de 23 M2 composé d'une entrée sur cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, salle d'eau//water-closets. Cave.
Charges : 45 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 431 Eur/An.
Potentiel locatif de 645 Eur/Mens.
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Agence du Marché
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Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal Investisseur-Proche Centre-Ville, qu'à 5' à pieds de la Gare RER D, au rez-de-chaussée, confortable F3 de 37,68 M2 sur cour intérieure, composé d'un dégagement 8m2, salle d'eau avec WC de 2m2, cuisine de 4m2 , séjour de 10m2, d'un dégagement de 4m2 avec placard et chambre de 10m2.
Charges : 84,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 623,00 Eur/An.

--- VENDU AU PRIX SUITE À REFUS DE PRET ---
--- PAS DE NEGOCIATION ---

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Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

2
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au RDC d'un bel immeuble en pierre, votre appartement de Type F2 de 34 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets, cuisine équipée.
1 cave complète ce Bien.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 500 Eur/An.
Travaux à prévoir.
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Jefferson ZELLNER
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Portable: 06.02.19.18.48
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